Земельный участок, 7.4 сотки

? Участок 7,4 сотки с фундаментом и коммуникациями в 4 км от Петербурга — 5,5 млн ? (возможен торг)Продается участок 7,4 сотки (СНТ/ДНП) в тихом и обжитом месте рядом с Санкт-Петербургом — всего 4 км от города. Участок расположен в СНТ с хорошими соседями, чистая территория, тихая обстановка, без шумных вечеринок. Новые ворота на въезде — посторонние не заезжают.?? Основные преимущества:? Фундамент уже готов — монолитный, приблизительно 12 ? 10 м (необходимо уточнение). Надежный и крепкий, такой же стоит под жилым домом у соседей, делал тот же подрядчик.?? Несколько свай слегка пострадали (механическое воздействие), по мнению строительной компании — скорее всего, не требуют замены, достаточно восстановить.? Скважина — общая на два участка, глубина 108 метров, в рабочем состоянии, обслужена. Вода очень чистая, перебоев не бывает.? Электричество подключено — договор с Ленэнерго заключен, новые столбы установлены, перебоев нет. Нужно установить щиток.? Газ по границе участка — в СНТ есть доступ к газу, подключение возможно, но пока не подведён.? Подъезд и участок частично выровнены —• 1/3 участка с фундаментом и подъездом засыпаны землей,• 1/3 — галькой, не размывается, проверено дождями.? Сарай на участке — не зарегистрирован, но построен на монолитном фундаменте. Просторный, на замке, внутри раньше был столярный цех. Не протекает, нет плесени. Требует уборки.?? Что нужно учесть: • На участке остались строительные материалы от прошлого владельца, требуется уборка. • Забор есть по периметру, открыта только лицевая сторона. • Участок в ипотеке, 1 собственник, без долгов и обременений.?? Инфраструктура: • До Петербурга — 4 км • Станция Горелово — на той же стороне дороги, переходить не нужно • Рядом: заправки, «Магнит», автобусная остановка • В 10 минутах — Озон, Фикс Прайс, Леруа Мерлен и другие магазины?? Связь:По всем вопросам — звоните или пишите, отвечу оперативно