Готовый бизнес, 146.2 м2

Лот 920354-Г Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит.ЖК «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для «Ярославского квартала» разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж.За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до «Лосиного острова» — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе.Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции «Мытищи» — за 9 минут, до МКАД — за 15Преимущества объекта:- Расположение при въезде в ЖК- Угловое помещение- Интенсивный трафик- Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь)- Первая линия домов- Парковка перед фасадом- Электричество 35Квт- Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год.Финансовые показатели:- Общая площадь помещения 146,2м2- Договор с Магнитом на 10 лет- Ставка аренды 423 980 руб в месяц- Годовой арендный поток - 5 087 760 руб- Окупаемость 10,5 лет- Цена за кв м 365 253 руб.Осень выгодное вложение инвестиций! Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ 920354-Г