Комната, 14.2 м2, 9/11 эт.

Добрый день, уважаемые Клиенты!Рад нашей встрече.Сегодня представляю Вашему вниманию нашу с супругой комнату вСталинском доме 1958 года постройки!Отказы от преимущественного права покупки от двух других собственников на руках.Продаем свободно, не спеша.В коридоре сделан свежий косметический ремонт, натяжной потолок, освещение, отциклёван и покрыт свежим немецким лаком паркет. Что в комнате и доступной общей площади ЕСТЬ:1. Собственный кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ;2. Возможность получить постоянную московскую регистрацию;3. Потенциальная возможность купить соседнюю комнату у другого собственника (собирается продавать)4. 2 взрослых собственника;5. Покупка по договору купли-продажи более 3-х лет назад;6. Прозрачная и понятная предыдущая история владения;7. Полоток 3м (можно подумать над вторым ярусом);8. Толстые стены (тепло зимой, прохладно летом);9. Действующий арендатор(девушка, живет 3 года, платит стабильно)Готова остаться с новым владельцем комнаты;10. Необходимый для жизни набор мебели и техники(кровать, шкафы, полки, стол, стулья, чайник, телевизор);11. Раздельный сан узел со стиральной машинкой;12. Кладовая ~1,5 кв.м. прямо напротив входа в комнату(спокойно можно пользоваться для хранения вещей);13. Большая антресоль для хранения в коридоре, напротив санузла;14. Огромный коридор, в котором по договоренности с другимисобственниками можно смонтировать встроенный шкаф-купе;15. Балкон на кухне с видом на Москва- Сити;16. Кухонная мебель;17. Возможность приобрести с использованием ипотечного кредита.Чего в комнате и общей площади НЕТ:1. Живности (кошки, собаки, насекомые и т.д.)2. Детей (рисующих на стенах, играющих, шумящих и т.д.);3. Плесени и посторонних запахов;4. Долгов по коммуналке и электричеству;5. Ссор и конфликтов между соседями, арендаторами (в каждой комнате живет по ОДНОМУ человеку). Собственники двух других комнат на связи, общаемся, не в конфликте;6. Перепланировок;7. Обременений и залога;8. Покупки с использованием средств материнского капитала;9. Зарегистрированных лиц;10. Дорогой и функциональной кухни + посудомойки (арендаторам это не нужно).Что есть в доме?1. Государственная управляющая организация (ГБУ Жилищник);2. В подъезде 2 пассажирских лифта;3. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум;4. Просторная парковка во дворе;5. Мусоропровод.Транспорт и инфраструктура:Никого, собственно, детскими садами, школами, продуктовыми магазинами, остановками общественного транспорта (электробусы, трамваи), офисами банков, МФЦ в Москве не удивишь. Всё есть.Основное :До платформы Тульская Павелецкого направления 7 мин пешком.До м. Тульская 12 мин пешком.Дом стоит первым на Варшавском шоссе, не будете стоять при съезде с ТТК (1-2 минуты).До выезда обратно на ТТК нужно будет развернуться, проехать 3-5 минут на машине.В центр Варшавка почти никогда не стоит, доберетесь легко и быстро.Звоните, пишите. Встретимся, покажем, договоримся