Торговое помещение, 27270 м2

Предлагаем на продажу двухэтажный торгово-выставочный комплекс «Миллион Мелочей» напротив выхода из метро «Бибирево«по адресу ул.Пришвина 26общей площадью 26270 м2. Арендопригодная площадь 17 487 кв.м.Среднесуточный пассажиропоток ст. м. Бибирево составляет 57 000 человек.Высота потолков 5м. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Цeнтрaльныe коммуникации. Возможность размещения вывески. Парковка комплекса перед зданием на 150 м/м.Торговый центр специализируется на продаже строительных и отделочных материалов, мебельные, хоз. и продуктовые магазины, общепит, кафе и тд. Якорные арендаторы: ВкусВилл, Бургер Кинг, Ситилинк, Евродом и тд. Девелоперский потенциал: 2,6 Га земельный участок с возможностью реализации проекта жилого девелопмента.Цена продажи 2,3 млд.рублей.без НДСВозможна продажа как компании или как недвижимости.МАП: 19 000 000 р. ГАП: 228 000 000 р. Доходность: 9,91%. Расчетная окупаемость: 10 л.