Торговое помещение, 119.6 м2

Лот 153685.Помещение с арендатором Дикси Go на первой линии домов на центральном пешеходном бульваре в ЖК Никольские Луга по адресу Варшавское шоссе 282 к 3. Первое помещение от подъезда дома. Соседи сетевые арендаторы. Микрорайон комфорт-класса от девелопера «ПИК» на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». На территории площадью 36 Га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 3142 квартиры. Дом введен в эксплуатацию, заселен. Квартиры с отделкойТехнические характеристики: помещение площадью 119,6 кв.м. открытая планировка • потолки 3,2 м. Электроэнергия 24 кВт • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • отдельный вход с улицы • мокрая точка • зона разгрузкиКоммерческие условия:стоимость помещения - 35 000 000 рублей,стоимость за метр - 292 642 рублей арендатор - федеральная сеть Дикси GoМАП - 230 000 с 13-го месяца, ГАП - 2 760 000 рублейДоговор на 7 лет, подписан 02.25, индексация 5% по уведомлению с 25-го месяца аренды, открылся с апреля.Окупаемость - 13 летПродажа по ДКПН