Торговое помещение, 119.1 м2

Лот 137017.Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: Свободный проспект, 22, ВАО г. Москвы. Расположено на первой линии домов в 100 метрах от ст. м. Новогиреево. Жилой массив в радиусе 300 метров около 7 500 жителей. Интенсивный пешеходный трафик.Торговое окружение: Прошлый арендатор - ВкусВилл, до них было кафе Чайникофф, продуктовый «Яблоко», банк «Транспортный».В этом же доме работают: банк Home Credit, аптека Будь Здоров, обувь Много Обуви.В соседнем доме: ВТБ, барбершоп Чёрная кость, Добрынинский, шаурма, пекарня.Рядом в ТЦ: военторг Атака, цветы, банк Русский стандарт, кальянная Москальян.У ближайшего выхода из метро: аптека Планета Здоровья, ломбарды: Залог Успеха, Gold, Аванс; Цветы Мира, студия маникюра Wonder Nails, продукты. Технические характеристики:Общая площадь - 119,1 кв.м. Первый этаж 14-ти этажного жилого кирпичного дома 1974 года постройки. Зальная планировка. Отдельный вход, 5 витрин в пол, вывеска на 3-х сторонах фасада, потолки 3 м., мощность 35 кВт, санузел (ХВС, ГВС), ремонт, городская парковка на Свободном проспекте.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 100 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 839 631 рублейАрендатор - магазин продуктовМАП - 450 000 рублей; ГАП - 5 400 000 рублейПродажа по ДКПНФорма собственности - физ.лицо.УСН.