Торговое помещение, 118.9 м2

Лот 154659.Продаётся помещение в новом ЖК комфорт-класса «Квартал Некрасовка» по адресу Москва ЮВАО р-н Некрасовка, ул Маресьева д 7 к 3. Угловое помещение внутри заселенного микрорайона, рядом остановка и супермаркет. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. В 11-ти минутах пешком метро «Некрасовка». В 4,5 километрах станция «Люберцы-1». Дом сдан, активно заселяется.Технические характеристики: помещение на 1-м этаже 19-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Мокрая точка (можно делать разводку), электричество: 21,4 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде. Парковка перед помещением. В МФК «Квартал Некрасовка» 9 корпусов высотой от 19 до 23 этажей 2 799 квартир, около 8 000 жителей. Застройщик «Группа Самолет».Коммерческие условия:Стоимость объекта - 32 000 000 рублейСтоимость за 1 м2 - 269 134 рублейПотенциальный МАП 300 000 рублей, потенциальный ГАП 3 600 000 рублейПотенциальная окупаемость 8,6 лет