Офис, 96 м2

Лот k18466. Инвестиционная продажа офисных площадей в строящемся бизнес-центре на улице Золоторожский Вал, вл.11А/1, в 3 минутах пешком от метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также станций МЦД-2 и МЦД-4. Общая площадь строящегося БЦ класса А+ составляет 70.500 кв.м., а общая арендопригодная площадь офисы помещений - 49.500 кв.м. БЦ состоит из двух башен: R1 высотой 18 этажей и R2 высотой 23 этажа, где на первых двух этажах стилобата, объединяющего башни, расположатся торговые помещения, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты, студии, столовая для сотрудников, фитнес-центр. 3-й этаж башен займут пространства коворкинга и сервисные офисы. Начиная с 4-го и до 23-го этажа расположатся офисные пространства с максимально функциональной планировкой, удобной конфигурацией помещений, панорамным остеклением в пол по периметру с возможностью естественного проветривания и высотой потолков 3,65 метра. В башне R2 предлагаются офисные блоки площадью от 63 до 275 кв.м. В этой же башне есть возможность инвестирования в офисные пространства на пол-этажа площадью от 748 до 788 кв.м. или на полный этаж площадью 1595 кв.м. В данном случае предлагаем продажу офисного блока площадью 96 кв.м. на 15 этаже. Помещение будет передано в состоянии «shell&core». Предусмотрена приточно-вытяжная система с функцией охлаждения и подогрева воздуха, производительностью 60 куб.м./час на человека, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное круглогодичное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение, 8 бесшумных скоростных лифтов, а также отдельный лифт для сервисного обслуживания здания. Подземный собственный и гостевой паркинги на 290 машиномест, инфраструктура для электромобилей, зона парковки такси, парковки для велосипедов и самокатов и инфраструктура для их зарядки. Имеются зоны для работы на открытом воздухе, зоны отдыха и общения, бульвары для пеших прогулок в прилегающем к бизнес-центру парке «Зелёная река». Бесконтактный доступ в здание.Продажа по ДКП будущей недвижимости. После первоначального взноса размером 10% предоставляется период отложенного платёжа до 04.2025 года в размере 20%. Далее платная поквартальная рассрочка до 3-го квартала 2028 года по ставке 14% на остаток. При отложенном платеже в 30% платная рассрочка по ставке 12% на остаток. При отложенном платеже 40% платная рассрочка по ставке 9,5% на остаток.