Офис, 8345 м2

Продается офис класса Б+ в бизнес центре «Магистральная 12» от застройщика ФСК. Простанство находится в одном уровне с общественным артиумом и кафе. Высота потолка: 4,1 м2. Расчетная вместимость рабочих мест - 150, цена за м2: 360 000 /м2.Развивающийся бизнес район Большого Сити, 5 минут на авто до MоскваСити.Oбъект будeт поcтpоeн в 1 квaртaле 2026г., РНС 77-09-021792-2024 от 01.11.2024 РасположениеОтличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ «Москва-Сити.- 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе- 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)- 1.6 км до станции м. Беговая- 4,3 км до Ленинградского проспекта Преимущества- Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования- Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы- Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен- Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД- Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой Авторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов. Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей:- просторная входная группа,- панорамное остекление в пол,- шаг колонн 8,4 х 8,4 м,- высота потолков от 4,1 м,- отделка — shell&core,- энерговооруженность – 100 Вт/м2,- 3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания - не более 30 сек.Общая площадь БЦ – 18 589 м2Этажность – 11 этажейНаземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру. [#7365395#]