Готовый бизнес, 69.2 м2

917671 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в ЖК Остафьево с арендатором OZON.Объект расположен по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к4. Торговое помещение площадью 69,2 м? находится в масштабном жилом комплексе Новой Москвы, где инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости. В радиусе пешей доступности два детских сада, две школы и поликлиника. Высокая плотность населения обеспечивается 16 жилыми корпусами высотой 14 этажей. Район активно заселяется: 80% квартир уже заселены, что формирует плотный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Удобные прогулочные зоны делают территорию комфортной для жителей и клиентов арендатора.Технические характеристики объекта:Расположение 1 этаж 14-этажного жилого домаПлощадь 69,2 м?Высота потолков 3 мЭлектрическая мощность 14 кВтВход с первой линии, витринное остекление, зальная планировка Арендатор:В помещении располагается пункт выдачи заказов OZON один из крупнейших игроков e-commerce.Долгосрочный договор аренды, предусмотрена безусловная индексация арендной платы на 7% с третьего года.Готовый арендный бизнес в динамично развивающемся районе Москвы, стабильный поток клиентов за счет высокой заселенности ЖК и активного пешеходного трафика. Отличный инвестиционный актив с долгосрочной перспективой роста доходности.