Готовый бизнес, 485.9 м2

Готовый прибыльный бизнес: магазин «Пятёрочка» в перспективном бизнес-паркеЛокация и транспортная доступностьПремиальное расположение магазина в бизнес-парке «Волжский» обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова.Удобная транспортная развязка:• 5 минут до станции метро «Волжская»• 15 минут до станции метро «Кузьминки»• 15 минут до станции МЦД «Печатники»• Быстрый выезд на Волгоградский проспект (5 минут)• Доступ к Юго-Восточной хорде (10 минут)• ТТК в 12 минутах езды• МКАД в 15 минутахХарактеристики объектаПлощадь помещения: 485,9 м?Срок аренды: 10 лет (с 3 июля 2024 года)Арендные условия:• Минимальная арендная плата: 900 000 рублей в месяц (без НДС)• Ежегодная индексация МАП на 5%• Действующая лицензия на продажу алкогольной продукцииИнвестиционные преимуществаСтоимость объекта: 99 950 000 рублейКлючевые факторы привлекательности:• Расположение на главной площади бизнес-парка• Развитая инфраструктура района• Высокая проходимость благодаря соседним арендаторам (барбершоп, кафе, салон красоты, груминг-салон, цветочный магазин)• Активное развитие района: ведётся строительство по программе реновации• Удобная парковка на территории• Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входаПотенциал развитияДинамичное развитие территории:• Более 45 действующих точек стрит-ритейла• Планируется открытие новых объектов: стоматологическая клиника, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики• Постоянный рост числа резидентов бизнес-паркаЭтот готовый арендный бизнес — отличная инвестиционная возможность с гарантированным потоком клиентов и высоким потенциалом роста доходности.