Готовый бизнес, 331 м2

956398 Предлагается на продажу торговое помещение площадью 331 м?, расположенное всего в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского». Объект находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным трафиком, что делает его отличным вариантом для коммерческого использования. Помимо этого, имеется парковка на 15 мест, что добавляет удобства для клиентов. Помещение имеет два отдельных входа, что повышает доступность и удобство. Высота потолков составляет 3,2 метра, что дает возможность для различных видов использования.Этот объект расположен в районе Метрогородок, который является самым большим по площади в Москве — 27,5 км?. В рамках программы реновации в районе будут снесены 74 многоквартирных дома, а также построено 30 новых жилых объектов, что увеличивает перспективы роста и развития района. Лот находится в доме, который не подлежит реновации.Помещение арендует Даркстор «Самокат». Срок аренды составляет 10 лет, с ежегодной индексацией 6% безусловно. Месячный арендный поток составляет 570 000 рублей, а коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Стоимость объекта — 57 000 000 рублей. Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в развивающемся районе с высокой транспортной доступностью.