Готовый бизнес, 214.9 м2

**ПРОДАЖА ОФИСА 214.9 М2 В ЮЖНОПОРТОВОМ - ГОТОВЫЙ ДОХОД 450 000 /МЕС В НОВОМ ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ!** *Первый этаж ЖК «На ул. Мельникова» с тремя арендаторами и перспективой редевелопмента района - ваш надежный актив с ростом стоимости!* --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Площадь**: 214.9 м2 (1 этаж из 23, высота потолков 3,5 м, смешанная планировка) **Локация**: - 11 минут от м. Волгоградский проспект, 14 минут от м. Пролетарская - Район Южнопортовый - активная застройка бывшей промзоны, создание нового делового кластера - Рядом - будущая набережная, общественно-деловые зоны, рост трафика и платежеспособности **Инфраструктура**: - **Готовые арендаторы**: Компьютерный клуб «COLIZEUM», OZON, фотостудия - стабильный доход с первого дня - **Коммуникации**: Интернет, кондиционирование, вентиляция, 3 раздельных санузла - **Доступ**: 2 отдельных входа, свободный режим работы, наземная парковка - **Состояние**: Современная отделка, зона ресепшен, холлы, кабинеты - не требует вложений --- **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** **Пассивный доход**: Три арендатора обеспечивают ежемесячные платежи - ваш капитал работает без усилий. **Рост стоимости**: Редевелопмент района увеличит спрос на офисы - инвестируйте до роста цен. **Гибкость использования**: Используйте под коворкинг, представительство компании или IT-хаб. **Юридическая безопасность**: Свободная продажа, один собственник, без обременений, помощь в одобрении ипотеки. --- **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РАЗВИТИЯ!** **Для инвесторов**: Получайте стабильный доход и продавайте актив после завершения редевелопмента с прибылью. **Под IT-компании**: Разместите штаб-квартиру в современном здании с доступом к молодым кадрам. **Для стартапов**: Используйте пространство под коворкинг или инкубатор с готовой инфраструктурой. --- **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!** *Напишите или позвоните - организуем просмотр объекта в удобное время!* *Получите детальные схемы и финансовые расчеты за 5 минут - просто уточните интересующие вас моменты!* --- ПродажаОфисаЮВАО Южнопортовый ГотовыйДоход РедевелопментМосквы ОфисСАрендаторами ИнвестицииВНедвижимость ВолгоградскийПроспект *Поисковые запросы: продажа офиса в ЮВАО, помещение с арендаторами у метро Пролетарская, коммерческая недвижимость в Южнопортовом, офис в новом ЖК Москва* **Ваш капитал заслуживает места в будущем столицы - сделайте выбор в пользу роста уже сегодня!** Объект 3100-949039.