Готовый бизнес, 162.7 м2

ID: 584212Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ и ЗДРАВСИТИ.Помещение расположено на первой линии, оживленной ул. Введенского, на пересечении пешеходных маршрутов.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Коньково, состоит из 4-х корпусов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».Площадь: 162,7 м2Электрическая мощность: 40 кВт.Вход: два отдельных входа с улицы.Арендатор: «Магнит» - срок аренды 10 лет. «Здравсити» - срок аренды 7 лет.Индексация: «Магнит» - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды. «Здравсити» - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды.ГАП: 7 500 000 рублей.МАП: 630 000 руб. с 13-го месяца аренды «Магнит» - 4% от ТО, но не менее 460 000 руб. «Здравсити» - 170 000 руб.Окупаемость: 12,1 летДоходность: 8,3 %Стоимость: 91 500 000 рублей.Номер объекта: #1/584212/14501