Готовый бизнес, 127.2 м2

Лот 641168-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 127,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает выделенной мощностью 39,0 кВт, свободной планировкой, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Ремонт в помещении отсутствует. Жилой комплекс «Скандинавия» находится в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Объект обеспечивает удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (510 минут). Расстояние до станций метро: «Новомосковская» (2023 г.) 700 м, «Коммунарка» 2 км, «Тёплый Стан» 7 км, «Бунинская аллея» 5,5 км. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины. **Характеристики помещения:** Площадь 127,2 кв. м. Назначение свободное. Отделка отсутствует. Высота потолков 4,66 м. Разрешенная мощность 38,97 кВт. Система вентиляции 500х300; 200х200; 100. Количество входов 1. Этажность 1. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость от 4 до 69 чел./час (по данным «Геоаналитика BestPlace»). ЖК «Скандинавия» расположен в экологически благоприятном районе на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает городской комфорт с близостью к природе. В комплексе уже функционируют 5 детских садов и 1 школа, ведется строительство дополнительных образовательных учреждений. Территория включает 100 га городских и парковых пространств. Срок сдачи объекта II квартал 2026 года.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 641168-Г