Дом, 78.9 м2, 11.5 сотки, 1 эт.

Продаю жилой дом для круглогодичного проживания. Общая площадь 78,9 м2 (жилая 54м2). Сейчас в теплом доме (сруб), у меня расположены: кухня 14м2, санузел 10м2 , большая комната 20м2, вторая (детская) комната 10 м2. Есть еще 3 летние комнаты (на 25 м2 общей площади). Прописка московская!Участок расположен на землях населенных пунктов, 11.5 соток ровный, прямоугольный. Дом газифицирован. Двухконтурный котел на отопление (чугунные батареи) и горячую воду. Автономная канализация Топас. Вода колодец, 7 колец вниз, всегда хватает. Подъезд к дому асфальт, чистят постоянно городские службы. Из коммунальных расходов - электричество (Мосэнергосбыт) и газ (Мосгаз), больше никаких дополнительных поборов.В доме установлены пластиковые окна. Дом очень теплый. Полы были перестелены и выровнены. ТВ/Интернет оптоволокно. Электричество 15 КВт (380 В). В подвале храним картофель и заготовки. Недавно дополнительно был залит фундамент 13м х 4,5м.На участке также расположены: - 2х этажный дом 5х6 м (там была мастерская)- Большой гараж 40м2 из пеноблока 5.5х8.5 м, потолок 3 метра, 2024 года постройки- Теплица - Курятник для любителей домашних яиц. В саду яблоня, слива, вишня, смородина, клубника, цветы.В селе в шаговой доступности магазины (ВкусВилл, Дикси, Простор), аптека, ДК Юбилейный с множеством кружков, новый детский сад. От автобусного круга возле церкви, в 5 минутах пешком от дома, школьный автобус забирает детишек в школу 2075. Место живописное, рядом река, можно рыбачить. Для тех, кто любит купаться и загорать - пляж. Также поблизости расположен спортивный парк «Красная Пахра». Продаю в связи с переездом.P.S. В связи с поступающими вопросами.ЛПХ (личное подсобное хозяйство) это ВРИ (вид разрешенного использования земли). Если ЛПХ расположено на землях населенных пунктов, как в моём случае, здесь Законом РФ разрешено возведение объектов капитального строительства, то есть ЖИЛЫХ домов, нормы как для ИЖС не более 3х надземных этажей и не более 20 метров в коньке.Собственно, у меня и зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ еще со времен образования РФ.И, кроме всех привилегий ИЖС, на землях для ЛПХ вы можете заниматься разведением сельхоз животных (куры, кролики, козы, овцы и КРС по желанию). На землях ИЖС это Законом запрещено.Резюме: ЛПХ = ИЖС, только с дополнительной опцией. Равенство в возведении ЖИЛЫХ домов действует в том случае, если ЛПХ расположено на землях населенных пунктов, как у меня.ИЖС серия Standart, ЛПХ серия Luxe + земельный налог меньше, чем в первой версии)