Земельный участок, 5 соток

Идеальное место для жизни, участок ИЖС 5 соток в Барнауле.Сочетание спокойствия природы и городского комфорта.Топ приемуществ:Премиальная локация: Живописная и спокойная зона в г. Барнаул, вдали от шума, но с отличной транспортной доступностью (до центра города ~20 мин на авто без пробок).Всего 270 метров до берега реки Обь! Наслаждайтесь видами, отдыхом на свежем воздухе и природой прямо у вашего будущего домаУчасток готов к строительствуРазвитая инфраструктура рядом Выгодное вложение и универсальность: постройте личную усадьбу мечты или создайте доходный дом / комфортную дачу для получения пассивного дохода.Статус: Аренда 20 лет. Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночнойКатегория земли: Земли населенных пунктовВРИ: Для индивидуального жилищного строительства. С 2025 разрешено размещение гостевых домов. Адрес участка: Алтайский край, городской округ город Барнаул, город Барнаул, улица Озерная, земельный участок 16бКоординаты: 53.298261 83.813066Есть возможность увеличить территорию, доступен смежный участокЧем заняться в окрестностях:Рыбалка и водные развлечения на ОбиГрибная и ягодная охота в лесувелопрогулки, пешие прогулки - живописные тропы вдоль реки и полейВидовые характеристики:Лес, река ОбьХарактеристики участка:Форма: прямоугольникУклон: нет, отсыпка участка не требуется, риски подтопления отсутствуют Доступность солнца: весь деньГрунт: черноземРастительность: кустарник 20%Транспортная доступность:Доступность: круглый годДорога: новый асфальт Проезд: на любом виде транспортаАвтодорога 01К-01: 700 мБарнаул: в черте городаКоммуникацииЭлектричество: 5 м до линии электропередачВодоснабжение: можно подключитьГазоснабжение: можно подключитьСвязь: 4G, все операторыРазвитая инфраструктура и комфортная жизнь:Магазины, школы и другие социальные объекты в окрестностях обеспечивают комфорт и удобство для проживания.Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)Входит в стоимость:Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0% от компанииГарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 месПишите и звоните!Спешите приобрести участок в этом живописном и удобном месте!Номер объекта: #1/549248/20046