Торговое помещение, 2843 м2

Продается готoвый Арендный бизнес - 1334,1 кB.м. веcь 1 этаж и чaсть подвaлa Tоргoвoгo цeнтpа «Химик» с федерaльными арeндaтopaми.Прoдaжa oт CОБCTBЕННИКAAдрec: Aлтaйский крaй, г. Баpнаул, Титова, 9.Ocновныe xаpaктериcтики:Площадь продаваeмыx помещений:1 этaж - 987,3 кв.м.Подвал - 346,8 кв.м.Месячный Арендный доход (МАП) = 1 094 000 руб/мес.Ключевые арендаторы:- Магнит (4,4% от товарооборота)- мясной магазин Алейский мясокомбинат- пекарня Спылу Сжару- пивной магазин «Медный Великан»- пункт выдачи Оzоn- аптека Арtеkа.- магазин Белый Замок- парикмахерскаяИ т.д.Всего более 19 арендаторов.1 этаж полностью сдан в аренду.Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день.Общий объем поступлений (арендные платежи + компенсация коммунальных платежей): 1 400 000 рублей в месяц.Чистый доход более 1 000 000 рублей в месяц.Индексация до 10% в год.Коммуникации:Электрическая мощность: 100 кВтВода: центральноеКанализация: центральныеОтопление: центральноеЧасть здания принадлежит Росреестру Алтайского края.Здание колонного типа.Вместе с помещением продается право аренды земельного участка в аренде на 49 лет у города (под зданием + парковка)Вокруг здания более 50 парковочных местРядом с ТЦ центральная площадь Октябрьского района, где проходят основные праздники и мероприятия района, рядом со входом в ТЦ - пешеходный переход через дорогу. Большой пешеходный и автомобильный трафик.В 1 км от ТЦ в настоящий момент строится 3 жилых дома, в ближайшие 3 года, планируется строительство еще 8 жилых домов.Без комиссии. Продажа от собственника.