Свободного назначения, 751 м2

### Пpодaeтся кoммeрческое пoмещeние в центрe БаpнaулaКoммepчecкое помещение плoщaдью **751,3 кв.м.**, pacпoложеннoe в caмoм цeнтрe гopодa Бaрнaулa, на пepeсeчeнии улиц Aносoва и проcпeкта Kaлинина.#### Ocнoвныe хapaктepистики oбъeкта:- **Площaдь земельного участка**: 665,7 кв.м. (право аренды).- **Стоимость**: 42 000 000 рублей.- **Год постройки здания**: 2013.- **Расположение**: красная линия по ул. Аносова, в гаражном комплексе.#### Возможности использования:Объект продается как:- Готовый арендный бизнес / инвестиционный объект с действующим арендатором.- Нежилое помещение для собственного использования (подробности предоставляются по запросу).#### Планировка и назначение помещений:- **Цокольный этаж**: складские помещения.- **1 этаж**: шиномонтаж.- **2 этаж**: автомагазин.#### Технические характеристики:- **Отдельный вход**.- **Автономная газовая котельная**.- **Электросети**: отдельный кабель.- **Системы безопасности**:- Пожарная сигнализация.- Охранная сигнализация.- Видеонаблюдение.- **Инженерные системы**:- Приточно-вытяжная вентиляция.- Кондиционирование.- **Парковка**: удобная парковочная зона перед зданием.#### Преимущества расположения:- Центр города с высокой проходимостью.- Удобный подъезд для автомобилей.- В непосредственной близости находятся офисы, автосалоны, организации и другие коммерческие объекты.#### Условия продажи:- Продажа осуществляется от собственника (физическое лицо).Данный объект представляет собой отличную возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.