Свободного назначения, 467 м2

Арт. 100765932 Отличное коммерческое предложение: инвестиция в арендный бизнес под гостиницу или для размещения федеральных арендаторов.(Окупаемость 3-4 года, ожидаемый ежемесячный доход от 500 000 р./мес., если рассматривать вариант с гостиницей) У вас есть уникальная возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м? (2 этажа) в городе с населением 42 000+ человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров. Можно рассмотреть также как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду!Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склады. гараж и сам земельный участок!Кoмплекс, общей площaдью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из:здания - 463 кв.мкотельной - 77 кв.м.склада - 35 кв.м.гаражей - 375 кв.м.земeльного учacтка - 3095 кв.м. При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция). Финансовые выгоды: - Ожидаемый доход: от 600 000 ?/мес. - Срок окупаемости: 3-4 года -Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов). Почему это выгодно? Выгодное расположение высокая проходимость и спрос на проживание. Гибкость использования можно открыть отель, апартаменты или хостел. Стабильный спрос туризм, командировки, транзитные гости. Дополнительные преимущества: - Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости. - Юридическая чистота сделки все документы в порядке. - Подходит для инвесторов и действующих отельеров. Свяжитесь для деталей и осмотра. Торг.