Земельный участок, 8 соток

КРАТКО Продам участок 8 соток в СНТ 37 УМПО (Базилеевка), с газом, светом, интернетом и плодовым садом (яблони, слива, вишня). Участок ровный, плодородный чернозём, 26 минут до Уфы, цена 690 000 ?, торг.ПОДРОБНО 8 соток с ГАЗОМ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ и ИНТЕРНЕТОМ (Уфанет) в благоустроенном СНТ 37 УМПО — участок 140, около д. Базилеевка, Калининский район Уфы. (прописка Калининский район города Уфы) Если вы ищете участок, на котором можно сразу планировать дом и работать удалённо — это редкое предложение: коммуникации уже заведены, а не в планах.Юридически чисто: участок приватизирован, один собственник, готов оперативно выйти на сделку.Безопасность и комфорт: по всему саду установлены видеокамеры — вы видите, что происходит, даже когда далеко. На въезде в СНТ стоит шлагбаум и пост охраны, также есть электрик. Соседи проживают круглогодично, что повышает социальную населённость и снижает риски пустующих участков. Зимой дороги чистят — реальная круглогодичная доступность.Плодородие и экология: ровный чернозём; земля отдыхала, что повышает стартовую урожайность. Уже есть плодовые деревья: яблони, слива, вишня, облепиха, черноплодная рябина. Четверть площади занята лесной ягодой — природный витаминный уголок. Можно сохранить часть под сад, остальное — под дом, теплицу или зону отдыха. В 500 метрах есть родниковая чистая вода, возле лесополосы.Инфраструктура поблизости: школьный автобус отвозит детей в Шашку, рядом остановка общественного транспорта (маршрут до города). Подъезд — щебёночная дорога, проезд без проблем в межсезонье. Колонка на участке — источник воды для полива и строительства.Транспорт и расположение: • 26 мин (24 км) до Уфы через Восточный выезд. • 24 мин (16 км) до Черниковки через Шакшу. • 20 мин пешком до автобусной остановки Сады 33 Ромашка. • 7 мин на автомобиле до Пятёрочки (дер. Базилеевка).Экономия для вас: с уже проведёнными газом до центральной улицы и интернетом вы избегаете затрат и ожиданий на подключение (в сравнении с другими СНТ, где только планируется заведение коммуникаций). Можете сразу проектировать отопление на газе.Также на участке есть заложенный старый фундамент (примерно 3*3 метра), что позволяет сразу поставить баню или бытовку.Цены за коммуникации: Электроэнергия - за 1 кВт час - 4 руб. Членский взнос за 1 год - 600р за сотку (4 800р. За 8 соток) Идеально для: • Дом круглый год (удалённая работа благодаря стабильному интернету) • Семейная дача с собственным плодовым садом • Комбинация эко-огород + домЦена: 690 тыс. ? (разумный торг при осмотре). Звоните / пишите — организуем просмотр, расскажу подробности, вышлю выписку ЕГРН по запросу.