Коммерческий участок, 34.9 сотки

Расширяете своё производство? Или только мечтаете открыть новый бизнес?Предлагаем готовую площадку, на которой можно зарабатывать с первого дня!Продаётся земельный участок 35 соток (в собственности) с капитальным зданием 707,6 м? и гаражным комплексом 130 м? в промышленной зоне г. Уфы — всё, что нужно для запуска или масштабирования твердого промышленного бизнеса.Стратегическая локация— Промзона Уфимской ТЭЦ-4— 30 км до центра Уфы— 34 км до федеральной трассы М5— 4 км до грузовой ЖД станции ЗагороднаяБлизость ключевых транспортных узлов обеспечивает стабильный поток поставок и отгрузок без лишних задержек.Преимущества предложения- Участок и подъезд к участку асфальтированы, удобный заезд для любых видов автомобильной техники, в том числе для стройтехники и фур;- Участок огорожен бетонным забором, установлены металлические ворота и калитка;- Имеется своя трансформаторная подстанция;- В одном складском помещении есть кран-балка;- Все документы в полном порядке.Что уже есть на участке— Капитальное здание (707,6 м?) с двумя этажами — можно разделить на блоки и сдавать по частям;— Гаражный комплекс (130 м?) — отдельный доход от аренды или использование для собственного автопарка;— Площадка для строительства нового объекта капитального строительства или открытого хранения и размещения НТО (нестационарных торговых объектов).ПОЛНОСТЬЮ ПРОЗРАЧНАЯ СДЕЛКА:- Полная сумма в договоре (!!!);- Один взрослый собственник, готовый к выходу на быструю сделку;- На руках все выписки ЕГРН, в том числе с прозрачной историей приобретения объекта;- Земельный участок и здание в собственности, пересечения и наложения в сведениях ЕГРН отсутствуют, границы участка исторические - споров нет;- Планировка здания полностью соответствует техническому паспорту;- На руках свежий ГПЗУ, пятно застройки участка 95%, большая вариативность основных видов разрешенного использования (градрегламент есть в фотографиях).Бесплатно проведем юридическую консультацию, подходит ли объект под планируемый тип Вашего бизнеса и дадим дорожную карту, что нужно сделать с документами по участку и объектам капитального строительства;- Имеется полный подробный фотоотчет объекта, 100 фотографий загружены на Яндекс диск - предоставим ссылку;- Все перечисленные документы готовы открыто представить потенциальному покупателю в дистанционном формате. Ценим своё и Ваше время!- Есть краткая презентация с основными характеристиками объекта.Почему нужно действовать сейчас:Это не просто пустая коробка — это готовая инфраструктура в рабочей промышленной зоне, с которой можно стартовать уже завтра. Объект требует косметического ремонта, но имеет огромный потенциал использования.Свяжитесь прямо сейчас, пока объект свободен — и уже через пару месяцев он начнёт работать на вас, а не на вашего конкурента!Кадастровые номера: 02:55:030406:403 - участок, 02:55:030406:204 - здание. Напишите в ответ на объявление + и я направлю ссылку на полный фотоотчет объекта.