Свободного назначения, 1556 м

Продается комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 1 556,9 кв.м, от ПАО Ростелеком в центре п. Тульского, Майкопского района! Адрес: Республика Адыгея, р-н Майкопский, п. Тульский, ул. Школьная, д. 25: • Здание районного узла электросвязи (литер-А) 1375,0 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:78); • Здание энергобазы с дизельной (литер-Г2) 41,6 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:80); • Здание мастерской с подсобными помещениями (литер-Г7) 81,1 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:79); • Здание гаражей (литер-Г3) 59,2 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:81). Земельный участок (арендованный): общая площадь земельного участка: 2 032 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:5). • Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания ОАО ЮТК (правопредшественник ПАО «Ростелеком»). • Срок аренды до 17.10.2056 г. Преимущества объекта: • Расположение на первой линии ул. Школьная в центре п. Тульский. • Развинутая инженерная и социальная инфраструктура: рядом находятся жилые, общественно-деловые и торговые объекты. • Высокая интенсивность пешеходных потоков и хорошая доступность общественным транспортом. • Доступность личного автотранспорта без ограничений. На объекте имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 971 670,36 руб. в год без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 148,41 кв.м. Обязательное условие: заключение договора аренды на часть помещений: • 10 лет помещения площадью 118 кв.м (90,2 кв.м в здании районного узла электросвязи и 27,8 кв.м в здании мастерской); • 11 мес. - помещения площадью 142,8 кв.м в здании районного узла электросвязи. Продажа от собственника ПАО Ростелеком. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. Не упустите эту уникальную возможность! Звоните уже сегодня для получения дополнительных подробностей и информации! Будем рады ответить на все ваши вопросы!