Продаётся Действующая Прибыльная Экоферма и Питомник Растений

Продaётся имущественный комплекс многопpофильнoй экофеpмы нa 27 гектарaх зeмли (из ниx 5 гa пoд cтроительcтво) c фондoм здaний и сoоpужeний общей плoщадью 4500 кв.м. Уникальнoe пpeдложeниe для тex, кто xoчет воплотить cвoю мeчту жить и pабoтaть нa пpирoдe.

На феpме возвeдeны оригинальныe дизaйнepcкие oбъекты - нacтоящая ветряная мельница на каменных жерновах с поворотной башней, автоматизированный круглогодичный биовегетарий 2000 кв. м. с производственными, складскими и бытовыми помещениями, пекарня с двумя подами в русской печи, сыроварня с коровником на 10 голов и вольером, пасека с электрифицированным тёплым пчелопавильоном с вентиляцией и традиционными ульями, пчеломастерской и подсобными помещениями, пастбище 22 га, оборудованное ангаром для коров, навесом для сена и стационарной автопоилкой, питомник многолетних цветов на 3 га с готовыми площадками, садовым домом, гаражом и ангаром для сельскохозяйственной техники, а также производственной линией по фасовке горшков, пруд 400 кв. м для купания, летняя кухня для обедов на природе, два готовых сада на 0,5 га и др. Все основные здания централизовано подключены к теплотрассе от собственной пеллетно-дровяной котельной, а в солнечное время вода нагревается от коллекторов.
На земельных участках под фермой допускается строительство как сельскохозяйственных объектов, так и жилых домов (условно-разрешенный ВРИ). Ферма полностью готова для комфортного проживания и предпринимательства.

Ферма находится в самом экологически чистом Заокском районе Тульской области вблизи деревни Лаптево, в окружении федерального леса, в 130 км от Москвы. Съезд с дублёра М2 трассы «Крым» (до участка 9 км по шоссе).

Краткий состав имущественного комплекса:
1. Земельные участки зоны СХ3 (с правом строительства сельскохозяйственных объектов и жилых домов):
- 71:09:030201:2436, площадь 1,99 га, ВРИ: для ведения КФХ;
- 71:09:030201:2435, площадь 0,07 га, ВРИ: для ведения садоводства (с правом строительства жилого дома);
- 71:09:030201:2746, площадь 0,91 га, ВРИ: для сельскохозяйственного производства;
- 71:09:030201:2745, площадь 0,10 га, ВРИ: для ведения садоводства (с правом строительства жилого дома);
- 71:09:030201:2438, площадь 1,97 га, ВРИ: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- 71:09:030201:2437, площадь 0,25 га, ВРИ: для ведения садоводства (с правом строительства жилого дома).

2. Земельные участки зоны СХ1 (сельхозугодья без права строительства):
- 71:09:000000:1542, площадь 5,38 га, ВРИ: для ведения КФХ;
- 71:09:000000:2037, площадь 7,80 га, ВРИ: для выпаса скота;
- 71:09:030201:706, площадь 8,50 га, ВРИ: для ведения КФХ.

3. Объекты недвижимости (год постройки 2018):
- 71:09:030201:2217, вегетарий, площадь 2 176,7 кв. м. Состав: здание с примыкающей теплицей. Теплица из 3-х отсеков и блока рассадника с подсветкой, дорожки бетонированные, система солнечных коллекторов и солнечных панелей , система теплого пола под грядками, система отопления горячим воздухом «Vоlсаnо», система принудительной вентиляции, система естественной вентиляции, система автоматического полива, затеняющая сетка (ручной привод), зимний сад с плодоносящими экзотическими растениями (инжир, гуава, ананас, банан, гранат, помело, персик, инжир, тутовник, лимон и др.), автоподсветка растений. Здание двухэтажное + на третьем этаже смотровая комната и серверная, локальная канализация, интернет по всей территории фермы, принудительная вентиляция в санузлах, теплые полы в производственных помещениях и санузлах, радиаторное отопление в бытовых (жилых) помещениях, вестибюль-магазин с прилавками, электрощитовая, раздевалка, спортивный зал с инвентарем, 10 складских помещений на 1 этаже с талями для подъема сырья на второй этаж в цеха и опускания готовой продукции на склад, гардеробная, санузел гостевой, бытовая комната для отдыха с санузлом (душ+унитаз), 2 блока совмещенных санузлов (в каждом по 3 душа, 3 унитаза, 3 раковины, помещение для сушки белья, в одном блоке - сауна на дровах с встроенной аудиосистемой, автоматическим впрыском воды на каменку и т. д.), 3 блока бытовых помещений для отдыха (всего 10 комнат), 2 отдельно расположенные комнаты для офиса и переговоров, холодный цех, столовая, горячий цех, 2 малых производственных цеха, смотровая комната, электрифицированные дверные замки, автосвет по датчикам движения;
- 71:09:030201:2212, коровник с сыроварней, площадь 222,7 кв. м., с локальной канализацией, принудительной вентиляцией, производственным оборудованием;
- 71:09:030201:2216, пруд для купания, площадь 400 кв.м.;
- 71:09:030201:2213, мельница с пекарней, площадь 93,5 кв. м. и производственным оборудованием;
- 71:09:030201:2010, хозпостройка, площадь 80 кв.м., под реконструкцию или снос, в аварийном состоянии;
- 71:09:030201:2214, пастильня, площадь 34,5 кв.м., фактически используется как пчеломастерская с производственным оборудованием;
- 71:09:030201:2215, омшаник обогреваемый, площадь 47,7 кв.м., фактически используется как сушильня для фиточаев;
- садовый дом 8х10, требует отделки и регистрации по дачной амнистии;
- фундамент под жилой дом ленточный.

4. Иное имущество:
- внутрихозяйственные дороги - дорожные плиты, щебень и асфальтовая крошка;
- автоматизированная система уличного освещения в прогулочной зоне;
- детский городок;
- пруд для купания 400 кв.м, глубина 3 м, прудовая пленка, бетонная лестница;
- столярка с полками., рабочими столами и верстаками;
- велосипедная со стойкой для парковки велосипедов;
- пеллетная с подъемным краном для биг-бегов и автоматическим пеллетоподатчиком в котлы;
- котельная с двумя пеллетными котлами общей мощностью 480 кВт, бойлером на 1 куб с подогревом от котла, солнечных коллекторов и электричества, 2 накопителя горячей воды на 5 тонн каждый, накопитель холодной воды из нержавейки емкостью 1,2 куб.;
- летняя кухня под навесом + стационарные скамейки и столы;
- ангар 14х63 м высотой 9 м в коньке для хранения сельскохозяйственной техники, пеллет, сырья и т.д., искусственное освещение;
- гараж 14х21 м высотой 9 м для хранения и р