Свободного назначения, 557.9 м2

Продается капитальное одноэтажное кирпичное здание общей площадью 557 м? на участке 12 соток,все собственности. Объект расположен на въезде в микрорайон Строймаш по улице Черняховского, на красной линии, что обеспечивает высокую видимость и постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 1983 года постройки находится в хорошем состоянии и имеет несколько отдельных входов, что идеально подходит для мультиарендного использования. Исторически здесь успешно функционировали различные форматы: общественная баня на дровах с моечными отделениями, парной и бассейнами, пользующаяся популярностью у жителей всего города, а также продуктовый магазин, пекарня, пункт выдачи заказов OZON, парикмахерская и магазин автозапчастей. Помещения площадью от 15 до 35 м? с высотой потолков 3 метра позволяют разместить практически любой бизнес. По запросу пришлю планировку.Характеристики:-1 линия-хороший пешеходный и автомобильный трафик-собственная парковка-несколько входов для арендаторов-удобная зона для маневрирования грузового а/м-размещение вывески-газовое отопление (можно подключить центральное)-центральная вода-центральная канализация-электричество 10 кВт (есть возможность увеличения)-ХВС/ГВС-несколько санузлов-высота потолков 3 м-возможность перепланировки-ремонт под свой фирменный стильЧасть оборудования от предыдущих арендаторов, включая оснащение для пекарни и магазина, остается новому владельцу. Потенциальный МАП в месяц минимум 160 тыс.руб. Окупаемость 5 лет.Продажа осуществляется в связи с переездом собственника. С документами проблем нет. Комиссия с пок Код пользователя: 79232Номер в базе: 9992209