Торговое помещение, 97 м2

Продам отдельно стоящее здание по адресу ул. Стадионная 4б, здание и земля в собственности, площадь помещения 97м2, площадь земельного участка 186 м2.Сдано в аренду федеральному арендатору сеть аптек Апрель, долгосрочный договор! Приносит регулярный, стабильный доход.Первая линия, рядом Ж/Д вокзал, хороший автомобильный и пешеходный трафик, парковка, полностью новый внутренний ремонт и оборудование.Запасной выход, возможность загрузки/разгрузки с заднего двора.Все коммуникации (Отопление газовое, электрические мощности 30 квт, санузел, х/г вода). Круглосуточный доступ.В соседнем помещении расположено Красное&Белое и Пятёрочка в 70 метрах.Данные по трафику: автомобильный трафик 270 машин в час (ул. Стадионная); примыкающая ул. Победы 470 машин в час. Трафик Пятёрочки более 900 чеков в день. Оборот выше среднего показателя по городу.Собственник, возможен хороший торг!