6-комн. квартира, 217.1 м2, 1/2 эт.

Превосходная возможность погрузиться в историю с выходом на свою набережную канала! Эта УНИКАЛЬНАЯ 7-ми комнатная квартира-дом площадью 217 м2, в идеальной локации Адмиралтейского района исторического центра Санкт-Петербурга:-БЕЗ несущих стен, -ИМЕЕТ 4 мокрые точки,-находится на ПЕРВОМ этаже 2-х этажного дома, всего с одной парадной в которой квартира расположена ОДНА на этаже,-дом после КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА в 1973 г.,-с одним из немногих уютных, закрытых дворов с детским садом, сквером и парковкой на два ваших машиномест, а изюминкой двора фонтан и цветочный палисадник.Квартира для тех, кто хочет чувствовать себя как в загородном доме, и жить в центре города!Приходите на просмотр и убедитесь лично!Данный объект можно переделать под себя или же сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду, под хостел! Эта ваша выгодная инвестиция в перспективное доходное будущее!ПРО КВАРТИРУ:-перекрытия ж/б (чердачные, межэтажные, подвальные)-ВЫСОКИЕ потолки 2,89м;-общая площадь 217,1м2;-несколько мокрых точек, соответственно можно сделать удобную перепланировку под свой проект;-кухня, граничащая с просторной комнатой 16.5 м2,межкомнатная НЕ НЕСУЩАЯ стена, где можно увеличить площадь объединением, кухню-гостиную 27 м2 с двумя окнами;-просторная входная группа, с окном и большим местом для организации зоны хранения;-квартира за счет большого количества окон вся залита дневным светом, очень светлая, так как окна выходят в светлый, тихий и опрятный двор, где приятно сидеть на скамейке. любоваться на цветущий палисадник и фонтан;-все комнаты имеют хорошую площадь (22.2м2,19.3м2,17.5м2,14.5м2,14м2, 16.5м2. 13.6м2)-квартира оснащена ванной-комнатой 8,2 м2, двумя раздельными санузлами, изюминкой квартиры является мастер-комната 19.3 м2 с с/у 7,7 м2;-возможность реализовать все свои пожелания в ремонте и воплотить различные дизайн-проекты.ПРО ДОМ:-КИРПИЧНЫЙ дом1856 г.п. после КАПИТАЛЬНОГО ремонта 1973 г.;-особенностью квартиры является наличие входа с одной парадной, и она занимает весь первый этаж;-управляющая компания ориентирована на жильцов дома;-ДОМ расположен в закрытом, камерном, зеленом ПИТЕРСКОМ дворике, где есть детский сад, парковка на два машиноместа и он зеленый! Это один из немногих Адмиралтейских дворов с такими достоинствами!-выход из двора, с видом на набережную Обводного канала, Воскресенская церковь и Варшавский экспресс.ПРО ЛОКАЦИЮ:-в шаговой доступности: сады и скверы Санкт-Петербурга, храмы и соборы, ближайшие станции метро Фрунзенская, Балтийская, Технологический институт, также можно прогуляться до Мариинского театра.-в 15 минутах езды Гостиный двор и Казанский собор, в 10 минутах езды Исаакиевский собор;-развитая инфраструктура: продуктовые магазины, школы, детские сады, аптеки, больницы и т.д.ПРО СДЕЛКУ:-расселяем большую дружную семью, все собственники готовы к продаже;-большинство собственников, продаются в прямой продаже технически по сделке,-возможность приобретения квартиры с использованием ИП