4-комн. квартира, 120 м2, 2/6 эт.

ID 584609Петроградский район - это не просто география, а культурная вертикаль. Здесь живут неслучайные люди: академики, владельцы медицинских и IT-компаний, архитекторы, режиссёры, наследники старых династий и молодые семьи с перспективой.Улица Ропшинская д. 18, куда выходят окна квартиры - тихая, второстепенная, но через два шага вы - у метро Чкаловская. Через 8 минут - на Неве или за столиком у признанных рестораторов. Отсюда удобно уехать на ЗСД и в любую точку города, а детям — удобно дойти до лучших гимназий и детсадов города.О районе:- Входит в инвестиционный золотой квадрат Петербурга, с высокой ликвидностью и стабильным спросом;- В пешей доступности до 20 мин. пешком — ТЦ Чкаловский, супермаркет Перекрёсток, супермаркет Бабилон, фудкорт Балаган, Сытный рынок( фермерский), Академия танца Эйфмана, военная-космическая академия Можайского, прогулочные набережные, культурные кластеры, театры, яхт-клубы, институты, университеты, лучшие частные школы и гимназии СПб, детские сады в большом количестве, поликлиники, медицинско-оздоровительные-эстетические центры и тд- Соседство с клубными домами бизнес-класса- станция метро Чкаловский 2 мин. пешком; ст. м. Спортивная 10мин. пешком- Газпром Арена, Диво-остров, Петровский и Динамо стадионы, Приморский парк Победы.О самой квартире:- 4 отдельные комнаты, планировка продумана и рациональна;- Кухня-гостиная 19 метров, уютная и светлая;- Просторная ванная (8 м?) + отдельный санузел — редкость для района;- Рабочие камин-печи с изразцами — как акцент атмосферы и традиции;- Потолки 3, 5 м. — признак архитектурного класса: простор, свет, ощущение свободы;- Паркет, массив бука — классика, которую ценят;- Абсолютно жилое состояние— произведён качественный капитальный район: можно сразу въезжать.- Установлен пульт сигнализации, тёплый пол в с/у;В XIX веке в доходных домах именно второй этаж считался самым престижным: там селились владельцы, уважаемые семьи, влиятельные арендаторы. Здесь — ровно та же планировка, высота потолков, пропорции пространства, что и тогда. Архитектура сохранена. Настроение — тожеВо дворе — зелень и тишина, без шума улиц. Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, с лифтом и просторной парадной, фасад исторически сохранён. Окна выходят вглубь квартала, создавая ощущение уединения.Дом не входит в список объектов ГИОП, что даёт больше свободы в перепланировках и оформлении.Полная юридическая чистота: квартира свободная, без обременений, в собственности более 20 лет, прямая продажа. Петроградка — это Петербург, каким его показывают в старых фильмах и гордо вспоминают потом. Спокойная, ухоженная, насыщенная. Жить здесь — выбор тех, кто уже нашёл свой ритм.Звоните, чтобы договориться о показе. Номер объекта: #1/584609/14501