4-комн. квартира, 115 м2, 2/7 эт.

Код объекта: 1687942. Эксклюзивное предложение для проживания и инвестиций!Просторная 4-комнатная квартира на 1-м этаже в историческом доме. Идеальный объект для коммерцииВозможна ипотека выгодные условия приобретенияНежилой статус (1-й этаж), подходит под офис, кафе, апартаментыОтличное состояние: железобетонные перекрытия, готова к использованию Уникальная история домаЗдание начала XX века, построено социальным предпринимателем как роддом.На месте квартиры раньше располагалось кафе «Капля молока» для рожениц и кормящих мамСохранена историческая голландская плитка в кухне (не охраняется, можно оставить или заменить)Дом памятник культуры, но квартира не под охраной свобода ремонтаЛиговский проспект — это оживлённая артерия города, где бурлит жизнь в любое время суток. Здесь переплетаются история и современность: старинные доходные дома соседствуют с модными лофтами, а шумные магистрали — с уютными дворами-колодцами.Где поесть и выпитьКофейни: «Буше», «Double B» — идеальные места для кофе с десертом или быстрого перекуса.Рестораны: «Гастрономика» (европейская кухня), «Терраса» (лаунж-ужины с видом).Бюджетно и вкусно: «Грабли», «Суши Wok» — для быстрого перекуса.Куда сходитьТРЦ «Галерея» — один из крупнейших торговых центров города с кинотеатром, фуд-кортом и бутиками.Культурные места: «Библиотека Лиговская» (модное пространство с лекциями), «Этажи» (лофт-проект с выставками и барами).Спорт: скалодром «Трамонтана», батутный центр «Невесомость».Природа и отдыхНесмотря на урбанистичность, здесь есть зелёные уголки:Таврический сад (10 минут пешком) — пруды, беговые дорожки и тихие аллеи.Сквер на углу Лиговского и Некрасова — место для коротких передышек.Обводный канал (неподалёку) — атмосферные променады.Лиговский проспект — энергичный, шумный, но безумно харизматичный. Он подойдёт тем, кто любит ритм большого города, но ценит и его укромные уголки.Всего за 20-25 минут можно дойти до реки Нева и насладиться видом исторического центра Санкт-Петербурга. Срочный просмотр! Отличная возможность для прибыльных вложений.Готовы обсудить условия сделки и варианты использования! Инвестируйте в недвижимость с историей и перспективой!