3-комн. квартира, 57.5 м2, 8/10 эт.

Продается двухсторонняя трехкомнатная квартира с двумя лоджиями в 4 минутах от метро Комендантский проспект — идеальный вариант для семьи, инвестиций или под сдачу в аренду!Информация о квартире:Общая площадь: 57,5м2;Жилая: 39,1м2Кухня-коридор: 15,3м2Высота потолков: 2,6мЛоджия №1 остекленная: 2м2Лоджия №2 остекленная: 1,3м2Санузел раздельный: туалет 1м2; ванная 2,1 м2Комнаты: 9,0 / 18,9 / 11,2 м2Дом и коммуникации:Год постройки: 1987, панельный дом, перекрытия — сборные ж/б плиты — Последний капитальный ремонт дома: 2010 гИнфраструктура дома: центральное отопление и ГВС, водопровод и канализация, электроснабжение, мусоропровод, лифт.Локация и транспорт:Пешком до метро «Комендантский проспект»: 4 минуты — максимально удобно для работы и поездок по городуРайон полностью сформирован: школы, лицеи и детские сады в шаговой доступности (Лицей №40 — 3 мин, Школа №555 — 6 мин, детские сады №54, №51 — 4–7 мин)Магазины, аптеки, поликлиники, спорт/детские площадки и транспортные развязки — всё рядом!Почему это стоит купить:— Комфортная классическая планировка: три комнаты — удобно для семьи или для разделения жилья/работы/детской комнаты— Быстрый выход к метро — экономия времени и высокий спрос на аренду среди специалистов и студентов— Потенциал дохода: стабильный спрос в районе — выгодная инвестиция с быстрой ликвидностью— Возможность участия в ипотечных программах банков-партнеров + оформление страховки жилья на выгодных условиях (сопровождаю ипотеку и страхование)— Готовность к просмотрам: быстрый показ!Сопровождение сделки:Помощь с подбором оптимальной ипотеки (актуальные процентные ставки 2025)Подготовка пакета документов, проверка чистоты сделки и истории квартирыОформление страховки и консультация по минимизации рисков.Звоните или оставьте сообщение — отвечу оперативно, организую показ и подготовлю выгодное предложение!Не упустите: 4 минуты до метро + развитая инфраструктура + три комнаты = оптимальное сочетание для жизни и инвестиций. [#7496510#]