1-комн. квартира, 51 м2, 15/17 эт.

Санаторно-Курортная Видовая. Проверенные собственник и кв. в Росреестре, всего было 2 собственника. Не требует ремонта Въезжай и Живи 58м2 Зелёный Центр Купчино по цене м2 новостроек Мурино!ЦЕНА в объявлении только для покупателей БЕЗ агентов (комиссия агентов за счёт покупателя).Всё для безопасной сделки на руках, за 2 дня через нотариуса или за 9 дней через МФЦ ваши ключи и кв.СКИДКА 1,4 млн.р. т.к. 7м2 лоджия не входит в общие 51м2. Цена квартиры сейчас на 2,2 млн.р. ниже рыночной.176т.р.м2 самая низкая цена за м2 у кв. с лоджией, без обременений с прямой продажей, в домах элит-комфорт класса в Фрунзенском районе построенных НЕ в прошлом веке и ШАГОВОЙ близости метро.Из очень ПРОСТОРНОЙ 58м2 и солнечной, удачной планировки и по расположению (до 2х ст.метро 15мин пешком, ВИДОВАЯ), без дорогого элитного дизайна, ЕВРОКВАРТИРЫ (евродвушка) с высоты птичьего полёта ВСЕГДА чистый ВОЗДУХ и красивейший ВИД от ВОСХОДА до красивого ЗАКАТА, днём на НЕБО и ОБЛАКА, а ночью на ЗВЕЗДЫ и ЛУНУ.Окна строго на ЮГ, не на улицу и не к соседям ! ВСЕГДА из окон ТОЛЬКО свежий воздух и НИКАКИХ выхлопных газов, аллергенов и насекомых (они НЕ долетают до 15 этажа), на высоте шум машин не беспокоит, можно принимать ВОЗДУШНЫЕ ВАННЫ лёжа в кровати.Элитный 2009г дом, высший класс звукоизоляции, теплоизоляции и пожаробезопасности. БОЛЬШИЕ уютные кухня-гостиная 15м2, комната 23м2 и лоджия 7м2, высокие потолки 2,8м, перекрытия 74см.Прекрасное место для молодых пар, пожилых, студентов и романтиков, для людей с ослабленным здоровьем от плохой экологии (ВОЗДУХ) в многомиллионном городе, идеальна для астматиков, аллергиков и желающих улучшить своё самочувствие, психологически уставших от питерских человейников и тёмных дворовых квартир, а также как выгодное сохранение денег от инфляции.ВЪЕЗЖАЙ и ЖИВИ: 6 полноценных спальных мест, необходимая мебель, идеальные износостойкий пол (гипоаллергенный) и сантехника, скоростной WiFi на оптоволокне, курящие не жили, соседи не шумные, тараканов нет т.к. в доме нет прод. магазинов, в чистом подъезде консьерж, видеонаблюдение, пандусы, лифты, мебель остаётся покупателю.В радиусе 700 метров:- детская площадка с множеством скамеек внутри закрытого благоустроенного двора без машин;- 4 спортплощадки, престижная гимназия, детский сад, фитнес-клуб;- 7 автобусов, троллейбус каждые 3мин едут к различным ст.метро и ЖД;- МНОЖЕСТВО магазинов, заведений сферы услуг, баров и Гипер Лента;- для прогулок или выгула живности 2 БОЛЬШИХ сквера и 2 БОЛЬШИХ парка с БОЛЬШИМИ прудами.НА МАШИНЕ: центр города или аэропорт 20мин, КАД 10мин, ЗСД 15мин, рядом заправка, мойка, шиномонтаж, всегда можно запарковаться.Без торга, такая кв. редкость!Прямая БЕЗОПАСНАЯ продажа, 1 собственник, собственность до 5 лет, МФЦ или нотариус, ячейка или аккр. счёт. В договоре ТОЛЬКО полная стоимость, без третьих лиц! МОЖНО ипотеку, сертификаты, маткапитал, субсидию, федеральную выплату. Прописанных нет, детей, тюремных, недееспособных, военных, маткапитала, ипотек, ПЕРЕПЛАНИРОВОК не было, не в залоге, никогда не сдавалась, согласие жены не требуется.Агентам отдельные условия без экскл. договора.Просмотр согласовывать за сутки я в пригороде ЗВОНИТЕ подольше плохая связь.Дополнительно:К сожалению, некорректно рассчитывают рекомендованную стоимость, т.к.:не учитывают площадь лоджий (лишних 7м2),не учитывают, что дом элит-комфорт класса (высший класс звукоизоляции, теплоизоляции и пожаробезопасности),не учитывают высоту потолков 2,8м и толщину межэтажных перекрытий 74см (звукоизоляция),не учитывают прекрасный вид из окна и вид строго на ЮГ на солнечную сторону,не учитывают отсутствие зашумленности улицей и отсутствие слоя сажи на окнах,и самое главное не учитывают наличие всегда ЧИСТОГО воздуха из окна.НО и при таком некорректном расчёте цена на миллион с лишним ниже рекомендованной.БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК и каких-либо изменений коммуникаций. Большая светлая комната, окна СТРОГО на солнечный ЮГ, санузел раздельный, в ванной стиралка и ванна с раковиной, на БОЛЬШОЙ кухне-гостиной посудомойка, холодильник, электроплита, микроволновка, ЕСТЬ мебель для хранения вещей, просторная прихожая с местом ДЛЯ коляски, велосипеда или самоката, на огромной ЛОДЖИИ для отдыха прекрасный ВИД и комфортные кресла ИКЕА (есть разрешенная возможность установить внешний блок КОНДИЦИОНЕРА), металлическая (не китайская) дверь, ВСЕ коммуникации в отличном состоянии, счётчик на электричество (защита КЗ и УЗО) двух тарифный (тариф, пониженный из-за плиты), счетчики на горячую и холодную воду (вода из крана питьевая, сдавали пробы), централизованное отопление, зимой даже жарко (в квартире индивидуальный тепловой узел, можно установить терморегулятор). Для вашей безопасности в доме действующая высококачественная система пожарной безопасности и установлены действующие пожарные датчики (курить можно только на лоджии при закрытой балконной двери).В ЕВРОКВАРТИРЕ (евродвушка, это большие по м2 помещения, а не евроотделка) монолитного элитного дома 2009 года постройки от ЛенСпецСMУ ЖК "Радуга" (в то время ЛУЧШИЙ застройщик по качеству квартир в Петербурге) есть БОЛЬШОЕ общее пространство (гостиная-кухня, на английском family room (семейная комната)), есть БОЛЬШОЕ светлое личное пространство и очень БОЛЬШАЯ лоджия, в такой просторной квартире комфортнее для Жизни и больше возможностей для дизайна.В квартире только продуманная расстановка, не перегруженная мебелью, поэтому НЕ НУЖНО ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за чужой ненужный "дизайн" и можно сделать СВОЙ дизайн, ещё и без лишних потерь на демонтаж чужого ненужного "дизайна", поскольку все купившие квартиру сразу начинают как минимум с косметического ремонта независимо от состояния квартиры.При желании (удачная планировка кв. от застройщика см. планировку) МОЖНО перепланировать в 2к.кв. уменьшив очень просторную кухню или сделать ОГРОМНУЮ студию с общей комнатой-кухней 46,4 м2 (безумно большое ПРОСТРАНСТВО, залитое солнечным светом).В отличие от других квартир - это самая простая и БЕЗОПАСНАЯ сделка:- это не альтернативная продажа с обрем