Торговое помещение, 190 м2

ГАБ с «Магнит» и «Пивточка»Мы собственники помещения, адрес верныйЭкономика проекта:Общая площадь: 190 м?Помещение Магнит - 137,4 м?Арендная ставка 325 000 руб./мес.(1-2 мес. 260 000 руб./мес., 3-5 мес. 185 000 руб./мес.,6-8 мес. 200 000 руб./мес., 9-12 мес. 235 000 руб./мес.)Привязка к товарообороту 1-12 мес. 3%, со 2-го года 3,85%Срок аренды 7 летПомещение Пивточка - 40,2 м?Арендная ставка 150 000 руб./мес. + КУИндексация 5% ежегодная односторонняяСрок аренды 11 месяцевПомещение Сто лото 8,6 м?Арендная ставка 37 000 руб./мес. + КУИндексация 7% ежегодная односторонняяСрок аренды 11 месяцевМАП: 512 000 руб./мес.Стоимость объекта целиком: 55 900 000 рублейОкупаемость: 9 летПреимущества:• Надежные сетевые арендаторы• Активный пешеходный трафик• Три отдельных входа• Широкая входная группа• Витринное остекление• Электрическая мощность - 25 кВт.