Торговое помещение, 183.3 м2

Продажа «Магнит» в жилом массивеМы собственники помещения, адрес верный Экономика проекта:Общая площадь: 183,3 м2Арендатор МагнитПлощадь помещения 153,6 м2Аренда 320 000 руб./мес.Договор аренды 7 летИндексация 5 % по соглашению сторонПривязка к ТО 4%Преимущества:Надежный сетевой федеральный якорный арендатор Магнит.1 этаж с отдельным входом.В радиусе 300 метров от помещения 3 816 квартир (очень плотная застройка).Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.Помещение хорошо просматривается со всех сторонАрендатор WildberriesПлощадь помещения 30 м2Аренда 80 000 руб./мес.Договор аренды - 11 месяцевИндексация 7 % односторонняя ежегоднаяАрендатор потенциальный Площадь помещения 3,5 м2Аренда 10 000 руб./мес. Стоимость 44 900 000 руб.МАП = 410 000 руб./мес.Окупаемость 9,1 лет