Производственное, 57000 м2

Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, промзона «Лесное».Продажа производственно-складского комплекса и земельных участков в промышленной зоне «Лесное».Земельные участки промышленного назначения общей площадью 57 Га.Категория и назначение земельных участков позволяет размещать объекты производственного и складского назначения.Комплекс включает производственно-складские здания общей площадью 13 600 м2 (1200, 2100, 2100, 2800, 5400 м2).Кластеры промзоны:КЛАСТЕР ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА:- Промышленное производство.- Металлообработка.- Деревообработка.- Сборочное производство.- Фасовочное производство.- Производство газобетонных блоков.АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР:- Производство, выдерживание и хранение вина.- Консервирование овощей и фруктов.- Выращивание грибов.- Розлив соков и лимонадов.- Выставка/продажа, сезонное хранение крупногабаритной сельскохозяйственной техники.СКЛАДЫ. ЛОГИСТИКА. ТРАНСПОРТ:- Складирование всех видов товаров, продукции, материалов.- Перевалка, хранение сыпучих материалов.- Перевалка, хранение длинномерных и негабаритных металлоизделий, материалов и конструкций.- Отстой железнодорожных вагонов.Коммуникации:- Выделенная электрическая мощность: 3,85 МВт (возможно увеличение до 6 МВт).- Газоснабжение: 450 м3/час (договор с АО «Газпром Газораспределение Ленинградская Область»).- Водоснабжение: 5 артезианских скважин (лицензия на 25 лет).- По территории участка проходят собственные ж/д подъездные пути длиной 1,2 км, с тупиком, примыкающие к станции Орехово Октябрьской железной дороги.- Асфальтированные дороги на территории промзоны.Промышленная зона «Лесное» расположена в 40 км от г. Санкт-Петербурга, вблизи трассы А-121 Новоприозерское шоссе. К территории участка примыкает также трасса А-181, являющаяся частью «Северного полукольца», соединяющего автомагистрали «Кола», «Сортавала», «Скандинавия».Формируемая зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон на территории муниципальных образований, утвержденный постановлением Правительства Ленинградской области и предполагает размещение производств, складов, промышленных предприятий с IV, V классом опасности.В настоящее время поданы документы на присвоение промышленной зоне «Лесное» статуса индустриального парка. Это позволит получать резидентам дополнительные льготы:- освобождение от налога на имущество;- снижение налога на прибыль, перечисляемого в региональный бюджет, с 17% до 13,5%;- резиденты индустриальных парков имеют возможность кредитования во Внешэкономбанке на условиях погашения процентов из федерального бюджета;- в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1119 от 30.10.2014 г. из бюджета Российской Федерации возмещаются затраты на формирование инфраструктуры индустриальных парков из расчета 15 млн. руб. на 1 га.Цена продажи:- земельный участок (от 25-50 соток) – 1000 руб./м2.- здания – 15000 руб./м2 (Условия продажи каждого помещения индивидуальные и зависят от размера приобретаемого вместе с ним земельного участка).Документы оформлены. Обременения отсутствуют.На данный момент земельные участки в промышленной зоне «Лесное» приобрели следующие компании:1. ПАО «Газпром» – 24,7 Га, под Логистический центр.2. ООО «ДорСМО» – 2,84 Га, под Асфальтовый завод.3. ООО «Альянс Нева Трейд» – 7,73 Га, под Завод по производству строительных смесей.4. ООО «Монолит» – 2,91 Га, под Завод по обработке природного камня.Консультант: Вадим.П-2-4.Код: 19049.