Производственное, 455 м2

Продам капитальное нежилое отапливаемое производственное помещение общей площадью 455,6 м2 (78:40:0852106:1287): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера «Ж» пом 2-Н.Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1279 - площадью 5793 м2 +/- 27 м2 назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.Характеристики объекта:- высота потолка 5,0 метра.- высота потолка до крайней точки перекрытий 4,0 метра.- ровный пол.- ворота в количестве в количестве 1-х штуки (4,4 ширина х 3,5 высота).Технические характеристики объекта:- электрическая мощность в рамках продажи объекта 50 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания. - затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 80 100 рублей с м2 договор с АО ГАЗПРОМ.- мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв. - поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.- водоотведение в сети ООО ССМИК. Инфраструктурные характеристики объекта: - 580 метров 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие бетонные плиты. - территория огорожена бетонным забором. - сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. - круглосуточная охрана всей территории объекта.- три въезда на территорию объекта.Доходность вложенных инвестиций в объект: 12,5% в год.Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.Стоимость продажи: 30 616 320,00 рублей, кроме того НДС5%, ставка продажи 67 200 рублей за м2.