Свободного назначения, 55 м2

Продается многофункциональное коммерческое помещение в Центральном районе Санкт-Петербурга — свободного назначения, расположенное по адресу: улица Кавалергардская, дом 12, литера Б.Отличное решение для офиса, студии, небольшого магазина или иного бизнес-проекта, требующего комфортного расположения и оптимальных условий. Отличная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга.В данный момент помещение освобождено от продукции, мебели и оборудования.Особенности этого объекта:- Два отдельных входа: один с улицы, другой — со двора, что дает возможность организовать отдельные потоки клиентов и сотрудников, либо осуществлять погрузку-разгрузку товаров.- Парковка во дворе: дополнительное удобство для ваших клиентов и сотрудников.Основные характеристики:- Общая площадь: 55,6 кв. М, включает в себя две функциональные комнаты.- Высота потолков: 2,51 метра,- Электричество: 15 квт — идеально для мощного офисного оборудования или морозильных камер кафе/магазина.- Санузел: один —эксплуатируемый.- Расстояние 17 минут пешком до станции метро Чернышевская, позволяет клиентам и сотрудникам легко добраться до места.- Расположение: цокольный этаж пятиэтажного дома, обеспечивает стабильную температуру и уютную атмосферу. Очень тёплое помещение с отличной водонепроницаемостью.- Окупаемость 9-9,5 лет.Продажа от физлица (2 собственника), обременений нет, документы к сделке готовы.