Свободного назначения, 229.7 м2

Добрый день!Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока! Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей!Окупаемость 11.5 лет!! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-СОБСТВЕННОСТЬ-ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке-Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет-Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:-Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое; второй вход из парадной - 3 метра.-Общая площадь - 229.7 м2.Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО:-ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке; БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал; ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала; ДВА подсобных помещения; ОДИН просторный санузел.-Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт.-ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м.-Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор! -Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт.-Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора)ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры!-Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ-Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга-Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района!-До станции метро Восстания - 14 минут.Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!