Свободного назначения, 12.4 м2

Инвестрешение под ключ! Цифры, которые работают.Ставка аренды: 70 000 ? в месяцГодовой арендный платеж: 840 000 ? Доходность: 11,5% годовых. Окупаемость: ~8,7 лет.Коммерческое помещение 12,4 м? с сетевым арендатором— кафе корейской кухни Вы получаете актив, который с первого дня приносит доход.Расположение- помещение находится в жилом доме- до метро Звездная 5 минут пешком- остановки общественного транспорта (автобус, трамвай) расположены на расстоянии 30 метров- пешеходный трафик идет вдоль этого дома от метро до жилых домов- рядом с домом два новых жилых комплекса: ЖК «Барселона», ЖК «Звезда» (полностью заселены)Территория вокруг помещения- в радиусе 300 метров не менее 1 300 квартир- бесплатная общедоступная парковка- расстояние до ближайшего детского сада 170 м- расстояние до ближайшей школы 90 м- первый этаж многоквартирного дома- трафик вечер 950 чел/час- трафик выходной 830 чел/часДействующие арендаторы и соседи- в непосредственной близости пункты выдачи крупнейших маркетплейсов, салоны красоты, кафе/кофейни, зоомагазины, продукты, канцелярия (дополнительный трафик жителей из соседних домов)- арендная ставка от 3 000 до 4 500 руб/м2- помещения в этом районе пользуются высоким спросом из-за интенсивного пешеходного трафикаДокументы готовы к сделкеНе упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса! Звоните, записывайтесь на показ!