Свободного назначения, 108.1 м2

Продажа ППА (переуступка прав аренды) путём переоформления ООО на нового владельца. Договор аренды с КИО (комитет имущественных отношений). Я владелец.Аренда от КИО прямая на 10 лет, договор с февраля 2022 года.Стоимость продажи ППА 8100000 руб. в эту цену входит 3 месяца залога.Стоимость аренды от города рублей 117 тыс. руб. в месяц.Помещение находится рядом с метро Маяковская, имеет 2 отдельных входа со дворов Невского пр. дом 65 и Невского пр. дом 63. В помещении 5 больших окон, которые выходят во двор Невского 65.Этаж по документам первый , разноуровневый , имеется заглубление , но большая часть вровень с землей . Высота потолков 3,3 м ( при 1 этаже ). 4,4 метра ( при заглублении), можно сделать второй уровень или использовать под хранение. Огромным преимуществом является личный, полностью закрытый дворик со стороны Невского 65, выход в него только у этого помещения.Помещения требуется ремонт. Идеально под ,выставочный зал , офис , шоу-рум , кальянную, коворкинг, хостел.