Отдельное здание, 680 м2

Продается бизнес-центр в престижном районе города Ломоносов, на Дворцовом проспекте, общая площадь — 680 кв.м. Объект расположен в зоне высокой проходимости с развитой инфраструктурой, что привлекает арендаторов. Здание в хорошем состоянии, с высокими потолками и удобной планировкой, не требует дополнительных вложений на внутреннюю отделку. Имеется вся необходимая инженерная инфраструктура: водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение.Здание включает 3 этажа общей площадью 680 кв.м., мансарду (70 кв.м.) и подвальное помещение (50 кв.м.), которые также сдаются в аренду. Три входа, электрическая мощность — 100 кВт, подключен интернет.В бизнес-центре работают пиццерия Додо Пицца, нотариус Москаль Е.Ф., Научно-производственное объединение пожарной охраны Ломоносовского района, геодезическая компания Землеустроитель и другие организации. Заполняемость — 100%. Основные договоры аренды краткосрочные (11 месяцев), кроме долгосрочного арендатора Додо Пицца.Объект приносит стабильный доход, что делает его выгодным вложением. Средняя ставка аренды в районе — 1300 рублей за кв.м. Коммерческих площадей в Ломоносове немного, спрос всегда стабильно высокий.Есть возможности для роста дохода за счёт увеличения арендной платы и расширения услуг — рекламные площади, мобильная торговля, вендинг и прочее.Месячный доход от аренды составляет от 500 000 до 950 000 рублей, расходы на содержание — около 70 000 рублей. Чистая прибыль в среднем — 650 000 рублей.По всем вопросам звоните или пишите, возможны показы по договорённости. Не упустите шанс приобрести устойчивый доходный бизнес в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!