Отдельное здание, 4596 м2

Торговый центр ОСЗ 4596м2.Невский р-н.Прибрежная ул.(м.»Рыбацкое» 2 мин.).Пятиэтажное отдельно стоящее здание ТЦ.Общая площадь объекта — 4596 м2 Назначение здания - нежилое Мощность - 342 кВа Этажность - 5 (подземных этажей - 1) h (высота потолков) = 3,2 м. ТЦ заполнен арендаторами на 95% Зем. Участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м. Коммуникации: все городские коммуникации.Вентиляция - приточно-вытяжная Отопление - радиаторная система Система пожаротушения - спринклерная Пожарная сигнализация - пожарные датчики Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение. Наши преимущества: Торговыи? центр находится в Невском раи?оне в юго-восточнои? части Санкт-Петербурга. Это единственныи? раи?он в городе, расположенныи? по двум берегам Невы. • Площадь Невского раи?она – 6177.4 га (4,3% от общеи? площади Санкт-Петербурга). Площадь жилои? застрои?ки более 100 га. Раи?он продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства. Численность населения Невского раи?она превышает 460 000 человек. Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобныи? доступ для покупателеи? из других раи?онов города и пригородов (Красногвардеи?скии?, Фрунзенскии?, Колпинскии?) Торговыи? центр расположен вблизи ст.м. «Рыбацкое», что существенно увеличивает поток покупателеи?. Современная инфраструктура и широкие возможности для арендаторов: Современные энергосистемы и средства коммуникации. Централизованная кондиционирования и система вентиляции. Круглосуточная охрана с системои? видеонаблюдения. Наличие грузовых подъемников,подъезды для транспорта.Большая открытая парковка для посетителей?.Арендаторы:Цокольный этаж-пищевое производство,букмекеры.1-3й этажи-мебель4й этаж-офисы.Стоимость — 350000000руб. Арендный поток 3700000руб./мес.Расходы 1130000руб./мес.