Отдельное здание, 392 м2

Продается уникальное нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга!Предлагаем вашему вниманию нежилое здание площадью 392,3 кв.м. с земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, Тульская улица, 2а, лит. А.Ключевые преимущества объекта:Гибкая планировка — здание оформлено как художественная галерея, но подходит под любой формат культурных или коммерческих проектов.Полная доступность — соблюдены все нормативы для доступа всех категорий граждан.Встроенный гараж — теплый, закрытый, на два машиноместа.Инфраструктура готова к подключению — электрическая мощность 30 кВт, подключение к сетям Ленэнерго, Водоканалу, Теплосети.Разрешенное использование — объекты культуры и искусства (кроме зоопарков и ботанических садов).Свободный вход и просмотры — все проектные документы, договоры и обследования предоставляются по запросу; показы возможны в любое удобное для вас время.Особенности земельного участка:Кадастровый номер: 78:31:0111601:3Обременение: объединенная охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга.Категория: земли населенных пунктов.Объект идеален для:художественных галерей, выставочных залов, студий, креативных пространств;коммерческих проектов, связанных с культурой и искусством;инвестиций с возможностью дальнейшей перепланировки под различные нужды.Не упустите шанс приобрести эксклюзивную недвижимость в сердце города, которая станет яркой визитной карточкой вашего бизнеса или проекта!