Отдельное здание, 3550 м2

Продажа жилого здания 3550,4 кв.м. в исторической части Нового Петергофа и в 7-ми минутах (620 м) от одноименной ж/д станции.Общая площадь здания 4229 кв.м. с учетом чердачного помещения.Разрешение на приспособление для современного использования на 66 квартир (ЖИЛОЙ ФОНД) до 31 декабря 2026 года• Земельный участок 2849.00 кв. м в собственности.Готовы рассмотреть оплату 99 000 000 руб. сразу, переход права собственности на покупателя, остаток - 50 млн. руб. забрать метрами или в рассрочку с привязкой к индексу инфляции/реализации. Итого: 149 000 000 руб. Площадь трех этажей в жилом фонде - 3550,4 кв.м. с согласованным проектом на проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования на 66 квартир.Разрешение на строительство до 31 декабря 2026 годаЖилая часть здания включает в себя 3-этажа 3550,4 кв.м.:• кирпичный фасад• площадь этажа 1183 кв.м.• высота потолка h = 3.70• электрическая мощность - 450 кВт т/у• Договор на теплоснабжение• Договор на водоснабжение• Перекрытия здания нескольких типов: бетонные сводики по металлическим балкам, монолитные железобетонные плиты.• Разрешение на проведение строительных работ до декабря 2026 года• Строительный объем 26 781,44 м3• Несущие конструкции: Кирпичные стены• Земельный участок 2849.00 кв. м в собственности.• Чердачное помещение с высотой в коньке h = 3,75 м позволяет сделать зону общественного пространства для проживающих в многоквартирном доме. Историческое здание расположено в экологически чистом районе северной столицы, внутри парковой зоны Суворовской рощи и в 300-х метрах от Александрийского парка.Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом:• На электричке до ж/д Балтийский Вокзал 32-42 минуты• На автомобиле по КАД и ЗСД до Невского проспекта и Васильевского острова45 мин. - 50 мин. Корпус «Казарма 1-го батальона 148-го пехотного Каспийского полка» построен в 1904 году для размещения нижних чинов 1-го батальона, для учебной, музыкантской и нестроевой команд и мастерских. Во времена СССР действовало как Суворовское военное училище.