Отдельное здание, 1266.6 м2

Имущественный комплекс в развивающемся Невском районе с огороженной территорией.Предлагаем имущественный комплекс в динамичном Невском районе Санкт-Петербурга. Идеально для бизнеса, офиса или склада. Огороженная территория, пропускной режим, парковка и близость к парку создают комфортные условия.Комплекс расположен на проспекте Обуховской Обороны, в районе с высокой инвестиционной привлекательностью (ЖК «Стрижи», «Астра Марин», «Эталон на Неве»). К 2028 году откроется Большой Смоленский мост, улучшив транспортную доступность.Комплекс на второй линии Невы, рядом парк.Состав комплекса:• Главное здание (887,6 м?): Трехэтажное с подвалом, офисный ремонт, высокие потолки, панорамный вид. Фасад - объект культурного наследия (церковь), внутренние помещения без ограничений. Владейте частью истории Петербурга!• Здание проходной (38,4 м?).• Дополнительные здания (85,2 м? и 158,3 м?).• Временная постройка.Преимущества:• Собственная огороженная территория, контроль доступа.• Удобная парковка на внутренней и прилегающей территории.• Близость к парку, где можно прогуляться и передохнуть.• Гибкое использование зданий.Земля в аренде, возможен выкуп.Обслуживание:• Коммунальные платежи: 100-250 тыс. руб./мес.• Аренда земли: 250 тыс. руб./квартал.В собственности юрлица (создано для владения комплексом).Приоритетная схема продажи - через продажу 100% долей юр.лица - сохранение договора аренды земельного участка и договоров с поставщиками ресурсов.Без комиссий.