Офис, 416 м2

Продам 3-й этаж капитального нежилого отапливаемого административного здания общей площадью 416,9 м2 (78:40:0852106:1296): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера "А"-6Н.Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1285 - площадью 714 м2 +/- 9 м2 – назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.Характеристики объекта:- высота потолка – 3,07 метра.- ровный пол.- места общего пользования на этаже.Технические характеристики объекта:- электрическая мощность в рамках продажи объекта (этажа) 20 кВт – договор с АО «Петербургская сбытовая компания». - затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 60 – 90 рублей с м2 – договор с АО «ГАЗПРОМ».- мощность Собственной котельной – 3 котла на 3,5 МГв. - поставка воды – ГУП «Водоконал», диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.- водоотведение в сети ООО «ССМИК». Инфраструктурные характеристики объекта: - 700 метров – 9 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.- подъездные дороги – асфальт. - территория для парковки легкового автотранспорта. - круглосуточная охрана всей территории объекта.- два входа в здание.Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.