Офис, 117.7 м2

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА: ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС 117.7 м? в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ СПБ, 5 МИНУТ ОТ МЕТРО! продажа коммерческого помещения площадью 117.7 м? в самом сердце Санкт-Петербурга, на 4-й линии Васильевского острова, расположенный всего в 5 минутах пешком от метро «Василеостровская». Идеальный вариант как для получения стабильного пассивного дохода, так и для размещения собственного представительского офиса в центре СПб! ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ВАШЕГО БУДУЩЕГО АКТИВА:* Общая площадь: 117.7 м?.* Этаж: 2-й.* Высота потолков: 2.9 м.* Отделка: Качественная офисная отделка, помещение готово к эксплуатации.* Мощность электросети: 6.2 кВт (разрешенная). Фактическая подведенная мощность позволяет увеличить ее до 15 кВт после дополнительного согласования.* Планировка: Гибкая кабинетная, с возможностью Open Space или до 3 кабинетов.* Два независимых входа: Отдельный со двора и через ресепшн.* Панорамные окна по фасаду: Максимум естественного света, презентабельный вид.* Системы вентиляции: В помещении предусмотрены механические вытяжки (в с/у и основном помещении), а также приточные клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в стенах для обеспечения комфортного микроклимата.* Пожарная безопасность: Установлена современная пожарная сигнализация. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГАРАНТИЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ:Идеальная инвестиция с минимальным операционным участием.* Универсальность: Подходит для стабильного арендного потока или для собственного офисного помещения.* Престижный адрес: Исторический центр Васильевского острова, 4-я линия район с высокой деловой активностью.* Шаговая доступность до метро: Всего 5 минут пешком до станции метро Василеостровская ключевой фактор для удобства, повышающий ценность помещения возле метро.* Развитая инфраструктура: Вблизи бизнес-центры, банки, образовательные и медицинские учреждения, рестораны.* Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути и развитая сеть общественного транспорта. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ:* Собственник: Физическое лицо.* Статус: Без обременений прямая продажа, гарантия быстрой и безопасной сделки.Это редкое предложение сочетает идеальное расположение, готовность к использованию и высокую инвестиционную привлекательность. Данная продажа ГАБ ваш ключ к стабильному доходу и престижному адресу!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!