Коттедж, 253.3 м2, 12 соток, 2 эт.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ С ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ• Строили для себя, из качественных материалов• Не требует никаких вложений. Заезжай и живи • Bcё обopудoваниe и отделкa в отличном cоcтоянии• В доме постоянно проживаем с момента постройки• Продаем в связи с переездомОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - 253,3 м2• 5 спален и 2 санузла• Высота потолков: 1 этаж 2,9 м.; 2 этаж - 3 м.• 1 этаж 7 помещений: прихожая, котельная, санузел, гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет/спальня, зимний сад• Терраса 6 м2 • 2 этаж 6 помещений: холл; мастер-спальня + 3 спальни; санузелКОСТРУКТИВ ДОМА• 2013 год постройки• Фундамент (плита 300 мм.), под которым был выкопан котлован, в нем смонтирована дренажная система, которая соединяется с дренажной системой поселка. Затем сделан пирог из песка и щебеня.• Наружные стены (400 мм.) из газобетона АЭРОК• Дом снаружи утеплен и отделан декоративной финской штукатуркой• Монолитные бетонные межэтажные перекрытия• Межкомнатные перегородки из газобетона АЭРОК (300 мм.) обеспечивают высокую шумоизоляцию• Утепленная скатная крыша, покрытая финской металлочерепицей. Шум дождя не слышен. • Окна - RЕНАU• Электрическая мощность 15 кВт• Высокоскоростной интернет• Магистральный газ• В котельной 2 котла Протерм (Словакия) с медной разводкой. Основной - газовый и резервный - электрический• Вода скважина (28 м.)• Канализация септик (кольца/переливная) • Первый этаж отапливается теплым водяным полом, на втором этаже установлены регулируемые радиаторы. Две коллекторные группы на каждый этаж• Входная дверь с терморазрывом• Межкомнатные двери из массива• Кухонный гарнитур Мария со столешницей из натурального камня• Терраса с освещением, покрытая террасной доской УЧАСТОК • ИЖС• 12 соток• Участок отсыпан, сделан скрытый дренаж на весь участок, с выводом в септик• Огорожен металлическим забором с откатными воротами • Въезд и придомовая территория вымощены брусчаткой• Во дворе посевной газон и деревья (туи, голубые ели, декоративная сосна)• В огороде 2 теплицы на фундаменте, грядки и плодовые деревья (вишня, сливы, груши, яблони, малина)КАПИТАЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ• Отдельно стоящий отапливаемый гараж (90 м2), на 2 машины, с автоматическими подъемными воротами (ширина 5 м., высота 2,2 м.)• К гаражу примыкает отапливаемая кладовая (18 м2) • Все здание стоит на фундаменте (плита 300 мм.), стены из газобетона (400 мм.), покрытые штукатурным фасадом, под крышей из металлочерепицы. Окно RЕНАU, на полах уложена плитка.• Также на участке подготовлено место под баню, с канализационными выводамиТРАНСОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• 12 км. до города• Асфальтированная дорога• До станции метро Московская - 20 мин на автобусе.• Аэропорт Пулково - 9 км • Ж/Д станция Лесное - 2 км. • Также в проекте города пустить скоростную трамвайную линиюИНФРАСТРУКТУРА• Поселок расположен возле уже начатой стройки города-спутника Южный и ИТМО ХАЙПАРК с 140 тыс человек, с полной городской инфраструктуройЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР