Коттедж, 229.5 м2, 9.5 сотки, 2 эт.

Продается двух этажный коттедж в охраняемой зоне -2(42)05 Пушкинского район, площадь земельного участка 951,0 сот., площадь объекта 229, 5 кв.м., жилая площадь 104.2 кв.м., состоит из трех секций, каждая является отдельной квартирой по системе Дуплекс с независимым входом. Возможно перестроить под гостиницу, коттедж построен в 200 метрax от Пaвловcкoго паpка, Пушкина, царских усадьб, парков, водоемов. Кроме того, отличный вариант для жизни с близкими людьми в рамках одного дома. Документы оформлены, соблюдены параметры допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке, получено заключение соответствия от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории культуры. Коттедж построен качественно, косметический ремонт можно заказать за дополнительную плату (строитель). О ДОМЕ и зу: кадастровый номер 78:42:1821402:5 (2).Один собственник, полная сумма в договоре никаких скрытых условий, возможна ипoтека, проведение сделки в августе - сентябре, зарегистрированные лица подлежат снятию с регистрационного учета, нотариальная сделка, безналичный расчет;• Высота здания - 5,7 метров, площадь застройки здания 141.2 кв.м.• Фундамент - монолитная железобетонная плита. • Контур здания 1 наземмный и 2 надземный.* Плита перекрытия между этажами- цельная, армированная, толщиной 15 см;• Материал наружных стен - керамзитобетонные блоки (50), газобетон (40), стекловата утеплитель• Фасад - японские панели, натуральный камень.•Крыша - металлочемепица.•Технические условия подлючения газа - 5,0 куб;* электроснабжение 15 квт.•Водоснабжение - общий обьем расхода воды и сброса 0,125 куб./час (3.0 куб./сутки), имеется разрешение на подключение до 2030 года. Вода из колодца - 5 метров глубины, вычищен, обслужен;•сделаны отливы и водостоки;•Вентиляция;•Отопление газовое и теплый пол.•полный контроль периметра участка,План 1 этажа и 2 размещен, просторная кухня-столовая, терраса, спальни, технические помещения и ванные комнаты, двери и фурнитура премиум-класса Италия, теплые полы, зона на террасе под камин, вместительный погреб по всей площади дома (высотой - 1,5 метра), канализация с системой, вода из колодца, возможность подключения к центральному водопроводу, разводка под систему видеонаблюдения, электричество, интернет. Участок 9, 51 соток, единая концепция загородного дома, газон, прогулочные тропинки, освещение, удобный выезд и заезд, круглосуточное проживание, территория огорожена по периметру, ландшафт, парковка на 2 машины, фундамент под гараж 8 на 10 метров, фундамент под теплицу 16 на 6 метров. Многолетние деревья (10 лет), редкие сорта: груши, черешня, вишня, ели, слива.Расположение:• 200 метров до Павловского парка• 20 минут до выезда на КАД• 30 минут до аэропорта Пулково• 50 минут до центра Санкт-ПетербургаВы по-новому посмотрите на загородную жизнь, сохраняя привычный ритм жизни. Возможность добраться в любую точку СПБ и страны.