Дом, 300 м2, 15.78 сотки, 3 эт.

КOТТЕДЖ 300м НA ПРОCТОPНOМ УЧACТКE 16 соток PЯДОМ С ПЕТEРГОФOМ.Уникальное территориальное предложение, лучшая локация на территории «Петергофских дач».Дом удачно расположен на первой линии при въезде в поселок. Имеет основные технические характеристики:Коттедж общей площадью 300м построен в 2022 году.Стены из газобетона толщиной 400 ммМонолитные межэтажные перекрытия: над 1 этажом 300 мм, над 2 этажом 200 ммФундамент монолитная плита 300 мм с отмосткой.Утепленная кровля - металлочерепица.2-х камерные окна - стеклопакеты с морозостойким профилем.Окна фасада ориентированы в сторону залива.Фасад дома облицован декоративным клинкерным кирпичом (Чехия).По проекту предусмотрены все инженерные сети и коммуникации с подведением водопровода, электричества, газа, выводом канализации.Вокруг дома выполнен контурный дренаж.Продуманная планировка дома позволяет организовать:На 1 этажеГостиную с кухней и обеденным пространством;Кабинет или спальню;Просторную ванную комнатуНа 2 этажеТри спальни, включая мастер-спальню с гардеробомДополнительную ванную комнатуВ мансардеПомещение свободной планировки - здесь может быть организована как жилая площадь так и пространство для отдыха: спортзал, кинотеатр, бильярдная комната.Дом тёплый и светлый с большими окнами и высокими потолками.Гараж:На участке расположен гараж (для двух автомобилей) площадью 88м с подсобным помещением для размещения котельной. На втором этаже гаража - помещение, которое может использоваться как гостевая или для прислуги.Участок:Статус участка - Индивидуальное жилищное строительствоРовный сухой участок правильной формы.Огорожен кованым забором с воротами.Инфраструктура:Коттеджный посёлок зaкрытого типа с КПП. Пост охраны и администрация.Охрана круглосуточная. При въезде шлагбаум. Видеoнаблюдeние пo вcему перимeтру.Аккуратные асфальтированные дороги. Освещение.Вывоз мусора, чистка дорог и подъездов зимой.Великолепная локация:В нескольких минутах заезд на КАД. До школы и детского сада 10 минут на машине (в сторону Петергофа или Стрельны).В пешей доступности остановка общественного транспорта.Хорошие рестораны в шаговой доступности.Филиал СПБГУ в непосредственной близости.Рядом исторические достопримечательности Стрельны и Петергофа, Михайловский парк, парк Александрия, рестораны, гольф клуб, спа комплекс, пруды для купанияОдин взрослый собственник. Все документы готовы.Комфорт и безопасность гарантированы для всей семьи круглый год!