Склад, 4500 м2

Сдается в долгосрочную аренду НОВЫЙ производственно-складской комплекс в промышленном парке Софийский. Можно арендовать как целое помещение, так и часть. Полностью подготовленная территория для вашего бизнеса. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА.Защищенная территория: комплекс огражден по периметру и находится под круглосуточным видеонаблюдением.Готовая логистика: на территории есть просторная площадка для парковки и маневрирования транспорта, а также специальные ворота для беспрепятственного въезда грузовиков. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:! НОВЫЙ комплекс под ключ Все коммуникации и отделка по современным стандартам. Сроки сдачи: склады 4 кв. 2025, котельная и АБК 1 кв. 2026.! ИДЕАЛЬНАЯ транспортная доступность Выезд на главные магистрали города за 1-10 минут.! СОБСТВЕННАЯ газовая котельная Стабильное и экономичное отопление без перебоев.! ГОТОВОЕ решение для вашего бизнеса Высокие потолки, кран-балки, мощные полы и удобная планировка. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, Колпинское шоссе, д. 58, к. 11, стр. 1-3- Всего 800 м (1 мин) до Московского шоссе (М-10)- Всего 5 км (5 мин) до трассы М-11 НЕВА- 10 км (10 мин) до КАД (А118)- 30 км (30 мин) до Морского порта ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА И ПОМЕЩЕНИЙ:- Участок: 15 000 кв.м. с развитой инфраструктурой.- Помещения: 3 изолированных производственно-складских блока площадью по 1 500 кв.м. каждый (40х36 м), два пролета по 18х40 метров.- Площади для открытого складирования (4 квартал 2025 года)- Высота потолка: 11 метров (чистая высота).- Высота до подкрановых путей: 6 метров. В каждом цеху 2 кран-балки по 5 тонн.- Нагрузка на пол: 5 тонн/кв.м.- Ворота: 3 промышленных ворот с проемом 5х5м.- Пол: Бетонный наливной пол с системой Теплый пол, уровень земли.- Электроснабжение: Выделенная мощность 75 кВт на каждое здание (есть возможность увеличения).- Коммуникации: Водоснабжение и канализация (подведение в 4 кв. 2025 г.).- Безопасность: По периметру забор с системой видеонаблюдения с AI-распознаванием транспорта, 2 контрольно-пропускных пункта.- Территория: Удобная дорожная развязка с разделением потоков, зоны для открытого складирования, парковка для большегрузов.- Перспектива: Возведение Административно-бытового корпуса (АБК) площадью до 225 м?. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Ставка аренды: 850 руб./кв.м./месяц- В арендную ставку НЕ ВКЛЮЧЕНЫ: затраты на отопление, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и обслуживание кран-балок.- Форма оплаты: Безналичный расчет БЕЗ НДС (упрощенная система налогообложения).! Не упустите шанс арендовать не просто склад, а готовое решение для эффективной и прибыльной работы вашей компании!! ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ И НАЗНАЧИТЬ ПРОСМОТР!